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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Mirabello a 380.000 € (cod.64930c79)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Mirabello, la richiesta di 380.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2657 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.371 €/m² e
2.514 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROSTA NUOVA - MIRABELLO - PAPPAGNOCCA - OSPIZIO) per appartamenti (da 1.300 €/m² a 2.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Mirabello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mirabello) è pari a
1.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Mirabello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Fenice
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina di recente costruzione con cucina abitabile con balcone di recente ristrutturazione con terrazza
HOMESI è orgogliosa di presentare un'opportunità straordinaria per coloro che desiderano vivere nel lusso e godere di una vista mozzafiato sulle pittoresche colline reggiane. Questo magnifico appartamento, situato in una zona centrale e servita, è circondato da rigogliosi parchi e posizionato in una tranquilla strada chiusa, riservata esclusivamente ai residenti, garantendo privacy e tranquillità. Frutto di una completa ed importante ristrutturazione sia interna che esterna, dal 2017 al 2023, questa dimora è pronta per essere abitata immediatamente, senza la necessità di ulteriori interventi. Con tre luminose camere da letto, di cui una con affascinante loggia, tre bagni finemente rifiniti, questa residenza offre spazi generosi e confortevoli per una vita all'insegna del relax e del benessere. La cucina abitabile, dotata di un balcone panoramico, e il suggestivo soggiorno con accesso al balcone, si prestano perfettamente ad accogliere amici e familiari in un ambiente elegante e raffinato. Non mancano poi la cantina e il garage privato, che assicurano spazio sufficiente per soddisfare ogni esigenza di archiviazione e parcheggio. Le finiture di alta qualità e dal design moderno conferiscono a questa residenza un'atmosfera di lusso e raffinatezza, garantendo un'esperienza abitativa senza eguali fin dal primo giorno
