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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Rivalta a 198.000 € (cod.6493044b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Rivalta, la richiesta di 198.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alessandro Tassoni nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3046 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.247 €/m² e
2.447 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CROCETTA - BELVEDERE - BARAGALLA) per appartamenti (da 1.510 €/m² a 2.600 €/m²) e per attici (da 1.570 €/m² a 2.685 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Rivalta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rivalta pressi Via Alessandro Tassoni) è pari a
1.905 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Rivalta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Reggio Emilia - Rivalta - Tempocasa
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone con angolo cottura di recente costruzione
Rif: rb267 - Siete alla ricerca di un appartamento pronto da subito? Al primo ed ultimo piano? Abbiamo la soluzione giusta per voi! Tempocasa Rivalta propone in vendita questo appartamento al primo ed ultimo piano in un piccolo e tranquillo contesto del 2005, con mattoni faccia a vista e poche unità abitative, perfetto per chi cerca comfort, riservatezza e indipendenza! La soluzione si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, da cui si accede al balcone ideale per i tuoi momenti di relax. La zona notte è ben separata e comprende una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato. Completa la proprietà un garage privato, cantina spaziosa e posto auto di proprietà. Ideale per giovani coppie, piccoli nuclei familiari o per chi desidera investire in una zona tranquilla e ben servita! Contattaci per una visita, questa occasione non resterà libera a lungo! RIF: rb267
