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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 149.000 € (cod.64920476)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Olimpia nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2292 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.693 €/m² e
1.844 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROSTA NUOVA - MIRABELLO - PAPPAGNOCCA - OSPIZIO) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.700 €/m²) e per trivani (da 1.365 €/m² a 2.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi Viale Olimpia) è pari a
2.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Fenice
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con ascensore
HOMESI propone vendita a Reggio nellâ Emilia, in una posizione strategica vicina al centro storico, un trilocale completamente ristrutturato nel 2024, ideale per chi cerca comfort moderno, tranquillità e comodità . Zona residenziale verde e silenziosa, perfetta per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare alla vicinanza a tutti i principali servizi e alla vivacità del centro città . Situato al piano rialzato di una palazzina anni â 60 dotata di ascensore, lâ immobile si distingue per la comodità dellâ accesso e la funzionale distribuzione degli spazi. Superficie: 65 mq Composto da: Ingresso tradizionale, Ampia zona cucina-soggiorno open space, Camera matrimoniale, Camera doppia, Bagno finestrato, Ripostiglio. Ristrutturazione completa nel 2024: impianti nuovi, finiture moderne, infissi a risparmio energetico e ambienti ottimizzati per offrire massimo comfort abitativo. Esposizione singola: garantisce buona luminosità e massima privacy. Spese condominiali contenute: 100 â ¬/mese Prezzo richiesto: 149.000 â ¬ ? Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Unâ occasione rara per vivere in una delle zone più ricercate e tranquille di Reggio Emilia, a due passi dal centro
