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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 149.000 € (cod.649158f5)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C8, è proposto in vendita a 149.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2292 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.863 €/m² e 2.014 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROSTA NUOVA - MIRABELLO - PAPPAGNOCCA - OSPIZIO) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.725 €/m²) e per trivani (da 1.385 €/m² a 2.395 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica) è pari a 2.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Belvedere che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,19%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica

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IN SINTESI

Prezzo:

149.000 €

Superficie:

65 m²

Prezzo al m²:

2292 €/m²

Piano:

terra (con ascensore)

Bagni:

n.d.

Classe energetica:

n.d.

Città:

Reggio nell'Emilia (RE)

Zona OMI:

C8 (ROSTA NUOVA - MIRABELLO - PAPPAGNOCCA - OSPIZIO)

Indirizzo:

Città Storica

Pubblicato:

sab 21 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Studio Fenice

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione con giardino di recente ristrutturazione con ascensore

HOMESI propone vendita a Reggio nell Emilia, in una posizione strategica vicina al centro storico, un trilocale completamente ristrutturato nel 2024, ideale per chi cerca comfort moderno, tranquillità e comodità. Zona residenziale verde e silenziosa, perfetta per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare alla vicinanza a tutti i principali servizi e alla vivacità del centro città. Situato al piano rialzato di una palazzina anni 60 dotata di ascensore, l immobile si distingue per la comodità dell accesso e la funzionale distribuzione degli spazi. Superficie: 65 mq Composto da: Ingresso tradizionale, Ampia zona cucina-soggiorno open space, Camera matrimoniale, Camera doppia, Bagno finestrato, Ripostiglio. Ristrutturazione completa nel 2024: impianti nuovi, finiture moderne, infissi a risparmio energetico e ambienti ottimizzati per offrire massimo comfort abitativo. Esposizione singola: garantisce buona luminosità e massima privacy. Spese condominiali contenute: 100 €/mese Prezzo richiesto: 149.000 € ? Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Un occasione rara per vivere in una delle zone più ricercate e tranquille di Reggio Emilia, a due passi dal centro. Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Quartiere: Zona Mirabello Provincia: RE (CAP: 42121) Stato: buono Anno di costruzione: 1960 Anno di ristrutturazione: 2024 Piano: su più livelli Esposizione: SINGOLA Superficie (mq): 65 Numero di vani: 3 Ascensore presente Spese: Comprese di tutto a parte Luce e Gas Classe energetica: In attesa di certificazione Ulteriori informazioni: - videocitofono presente - arredamento: non disponibile - Completo - camere: 2 di cui 1 matrimoniali, 1 doppie - bagni: 1 di cui 1 con doccia, 1 con finestra - cucina - soggiorno: 1 (25 mq) - giardino cond: presente (200 mq) - ingresso: tradizionale (offerta in esclusiva) Rif: 1331370/1668/HREA - 041