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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Reggio nell'Emilia in zona Pieve Modolena a 510.000 € (cod.64911baf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Pieve Modolena, la richiesta di 510.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Guerrazzi nella zona OMI D6, è proposta in vendita a
510.000 € per una
superficie commerciale di
310 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1645 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.002 €/m² e
2.178 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARROZZONE - PIEVE MODOLENA) per case indipendenti (da 1.310 €/m² a 2.350 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.235 €/m² a 2.250 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Pieve Modolena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pieve Modolena pressi Via Guerrazzi) è pari a
1.710 €/m², molto vicina ai valori della zona Coviolo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Pieve Modolena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIAZZA AFFARI L'IMMOBILIARE SU MISURA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina di recente costruzione con cucina abitabile con balcone con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Pieve Modolena - Casa singola abitabile da subito (Rif.RV0786) Casa singola di ampia metratura, 310 mq circa, disposti su due livelli e quindi comoda da vivere. L'immobile è stato edificato nel 1967 e si trova attualmente in buone condizioni di manutenzione, potrebbe infatti essere abitata da subito anche se con alcuni interventi di ristrutturazione esprimerebbe tutto il proprio fascino e potenziale. Al piano terra si trovano un comodo portico di 22 mq che conduce all'ingresso, locale caldaia, cantine, deposito, ripostiglio e bagno con lavanderia; a questo livello è possibile realizzare un appartamento indipendente. Salendo al primo piano, collegato anche da scala esterna rendendolo quindi eventualmente indipendente, si trovano soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, due balconi e bagno finestrato; proseguendo nella zona notte si trovano due camere da letto e secondo bagno finestrato. Gli impianti sono autonomi ed è già stato installato l'impianto di condizionamento. La proprietà comprende un garage con due posti auto. Esternamente la casa è circondata da un'area cortiliva privata di dimensioni generose in parte pavimentata ed in parte verde e piantumata. La via è tranquilla e chiusa al traffico, inserita in ottima zona residenziale prossima a tutti i principali servizi. Libera subito Classe energetica in corso di elaborazione. Per informazioni Sede Via Cadoppi 8/B tel 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - mail segreteria@piazzaffarisrl.it
