Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 255.000 € (cod.64907ccf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 255.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2771 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.692 €/m² e
2.907 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CROCETTA - BELVEDERE - BARAGALLA) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica) è pari a
2.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIAZZA AFFARI L'IMMOBILIARE SU MISURA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con balcone con termocondizionamento con angolo cottura di nuova costruzione con climatizzazione
Baragalla - Ampio appartamento nuova costruzione, 2 Camere e balcone Rif. (CT0109-5)L'immobile è un appartamento di 92 mq circa posto al Primo Piano di due, in palazzina di prossima edificazione di sole 7 unitùà abitative; così composto:ingresso su ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura e balcone di mq 13 disimpegno notte, bagno finestrato, due camere di cui una matrimoniale e una singola.Completa la proprietà una cantina privata di circa 5 mq al Piano Terra e un posto auto privato. Possibilità di acquistare il Garage.L' immobile è stato realizzato con tecniche e materiali d'avanguardia, ottime rifiniture e possibilità di personalizzazione;dispone di pompa di calore per il riscaldamento, raffrescamento e la produzione di acqua calda sanitaria, impianto fotovoltaico 1,2 Kw, riscaldamento a pavimento, predisposizione split zona notte e zona giorno, videocitofono, doppi vetri basso emissivi.Al Piano Terra sono presenti un locale biciclette coperto e un ampio spazio condominiale con funzione di parco giochi per i più piccoli.L'immobile si colloca in una verde zona residenziale, silenziosa e tranquilla, nelle immediate vicinanze di un parco pubblico e comodo a mezzi e servizi.Consegna Aprile 2024
