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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 250.000 € (cod.648fc0eb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Santo Stefano-Gardenia nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3086 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.207 €/m² e
2.411 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GARDENIA - SANTO STEFANO - SAN ZENONE) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.700 €/m²) e per attici (da 1.455 €/m² a 2.700 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi Santo Stefano-Gardenia) è pari a
2.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Reggio Emilia - Regina Pacis - Tempocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo con cortile
Rif: RP750 - RIF: RP750 La Tempocasa di Reggio Emilia - Regina Pacis propone in vendita: appartamento in zona Santo Stefano a Reggio Emilia, alle spalle dell'Esselunga, comodissimo al centro. Si trova in una palazzina elegante di sole 4 unità immobiliari, 2 per piano. La proprietà include un cortile e giardino condominiale, oltre a posti auto interni. L'appartamento, situato al secondo e ultimo piano, è libero su 4 lati e si sviluppa su ampi spazi. L'ingresso conduce a una luminosa sala con angolo cottura, con la cucina appartata e non in vista. La zona notte offre due camere: una matrimoniale con balcone e una cameretta 3/4. Il bagno è elegante, dotato di sanitari di design e doccia in cristallo. presente anche un comodo ripostiglio utile come dispensa o zona di stoccaggio. Completamente ristrutturato, l'appartamento presenta pavimentazione in gres omogenea in tutti gli ambienti, travi in legno a vista che conferiscono carattere agli spazi, e riscaldamento autonomo senza spese condominiali, oltre ad aria condizionata con pompa di calore già istallata. La mansarda di proprietà, di 39 mq, è stata anch'essa ristrutturata e si presta come spazio ludico, zona relax o per ospiti. Inoltre, l'immobile dispone di una cantina e di un garage di proprietà di 15 mq, soppalcabile. Perfetto per chi desidera vivere vicino al centro città ma lontano dal caos e dalla ZTL
