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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 153.000 € (cod.648ef1d7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 153.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
153.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2508 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.803 €/m² e
1.973 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARROZZONE - PIEVE MODOLENA) per appartamenti (da 1.445 €/m² a 2.660 €/m²) e per attici (da 1.440 €/m² a 2.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica) è pari a
2.130 €/m², molto vicina ai valori della zona Coviolo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
I CONSULENTI IMMOBILIARI S.A.S. DI CARRETTI FABRIZIO & C.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con balcone con angolo cottura senza ascensore
In zona Meridiana proponiamo splendido appartamento in recente e piccola costruzione, parzialmente arredato, posto al secondo ed ultimo piano senza ascensore con basse spese condominiali composto da: soggiorno-angolo cottura, ampia loggia abitabile, camera matrimoniale con balcone, cameretta , bagno e cantina
