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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 700.000 € (cod.648ee088)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 700.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
700.000 € per una
superficie commerciale di
290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2413 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.359 €/m² e
2.581 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.725 €/m²) e per attici (da 1.435 €/m² a 2.745 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica) è pari a
2.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Coviolo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con giardino con ascensore con terrazza
In palazzo antico situato nel cuore del centro storico proponiamo ampio (260mq) appartamento di elevato pregio e completamente affrescato. L'immobile è posto al piano primo servito da ascensore e composto da 3 ingressi al piano, attualmente diviso in salone, cucina, 4 camere da letto e 2 bagni; è dotato inoltre di balcone fronte via emilia e terrazza interna adibibile a giardino d'inverno. Ideale per chi è alla ricerca di un appartamento di rappresentanza. Completano la proprietà una cantina/ripostiglio all'ammezzato ed una mansarda di mq 58 posta al terzo ed ultimo piano servita da ascensore
