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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 350.000 € (cod.648ea112)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 350.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
172 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2034 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.281 €/m² e
2.507 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.445 €/m² a 2.660 €/m²) e per mansarde (da 1.390 €/m² a 2.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica) è pari a
2.130 €/m², molto vicina ai valori della zona Coviolo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIAZZA AFFARI L'IMMOBILIARE SU MISURA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina di recente costruzione con cucina abitabile con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
Centro storico - Maisonette di pregio (Rif.RB8186) Appartamento di oltre 170 metri quadrati con affaccio sulla via Emilia, molto luminoso, con alti soffitti affrescati, completamente ristrutturato ed inserito in palazzina storica con androne affrescato e due cortili interni. Il sapore unico dell appartamento si accompagna al confort e alle finiture di lusso e ampi spazi versatili: oltre ai soffitti affrescati (cucina compresa), un assito di abete e il cotto originale del 700 dialogano con una scala di cristallo che porta alla zona notte e con il bagno principale rifinito con boiserie e stucco veneziano. L appartamento si trova al terzo e al quarto piano, con vista sull arco napoleonico e i suoi fregi. Al terzo piano, si è accolti da un ampissimo e luminoso ingresso / sala da pranzo (di oltre 10 mt di lunghezza), su cui si affacciano l ampia cucina, il soggiorno, una camera/studio con accesso privato a cabina armadio e all ampio bagno. Un secondo bagno è collegato con una piccola camera di servizio con ampia portafinestra. Completa il piano un ampio locale guardaroba / palestra. Al piano superiore, mansardato, si trovano due ulteriori camere, una matrimoniale, l'altra singola e il bagno. Due cantine completano la proprietà. La palazzina è ben abitata e situata nel pieno centro storico di Reggio Emilia. Possibilità di realizzare l ascensore. Consegna immediata. Indirizzo indicativo per identificare la zona
