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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 239.000 € (cod.648f0764)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 239.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C8, è proposto in vendita (da Abita.Re di Guidotti Alberto) a
239.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1912 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.861 €/m² e
2.016 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROSTA NUOVA - MIRABELLO - PAPPAGNOCCA - OSPIZIO) per appartamenti (da 1.445 €/m² a 2.660 €/m²) e per case indipendenti (da 1.405 €/m² a 2.610 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica) è pari a
2.130 €/m², molto vicina ai valori della zona Coviolo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Abita.Re di Guidotti Alberto
Via Emilia Ospizio, 27/E, Reggio nell'Emilia (RE)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina di recente costruzione con cucina abitabile con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
APPARTAMENTO IN CASA DI SOLE DUE UNITA' **Incantevole Appartamento in Vendita a Reggio Emilia** Nel cuore della residenziale e tranquilla zona della Papagnocca, offriamo un meraviglioso appartamento situato al primo piano rialzato di una casa singola composta due unità abitative. Ampio e luminoso, l'appartamento si estende su circa 125 m² commerciali, vantando un'accogliente ingresso, un ampio soggiorno, una cucina abitabile, due camere matrimoniali, una mezza camera e un elegante bagno, ideale per famiglie o coppie alla ricerca di spazio e comfort. Gli spazi comuni comprendono un ampio giardino, perfetto per rilassarsi o per far giocare i bambini in totale sicurezza. Inoltre, non vi sono spese condominiali, grazie alle utenze autonome, che vi garantiranno una gestione economica e indipendente della casa. L'edificio, risalente al 1970, è in buono stato e dispone di riscaldamento autonomo, alimentato a gas naturale. Completano la proprietà una pratica cantina e un garage situato al piano terra, oltre a comodi armadi a muro per un'ottimizzazione degli spazi interni. La buona esposizione dell'appartamento a nord, sud, est e ovest garantisce una luce naturale durante tutto l'arco della giornata. Situato al secondo piano ed ultimo, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica da non perdere
