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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 348.000 € (cod.648e0da1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 348.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
348.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1933 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.132 €/m² e
2.312 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REGINA PACIS - OROLOGIO - RONCINA - PREMUDA - MIGLIOLUNGO - COVIOLO) per appartamenti (da 1.445 €/m² a 2.660 €/m²) e per attici (da 1.440 €/m² a 2.725 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica) è pari a
2.130 €/m², molto vicina ai valori della zona Coviolo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REGGIO IMMOBILIARE DI MONTANARI GIORGIA
DESCRIZIONE
con ascensore
CANALINA - Contesto molto gradevole, ubicazione perfetta per tranquillità e silenzio, la palazzina è l'ultima di una via chiusa a ridosso del centro storico, che si raggiunge in 5 munti a piedi. L' appartamento si sviluppa su due livelli, 3 e 4 piano con ascensore. Al piano terzo ingresso su ampio soggiorno dal quale si accede alla loggia coperta, cucina con piccolo tavolo per colazione, una camera da letto e un bagno. Al piano quarto collegato con scala interna ma accessibile anche da scale condominiali, appartamento con due camere, una zona soggiorno e un grande bagno. Volendo si può ricavare una quarta camera rinunciando al soggiorno del 4 piano. Adatto a una famiglia numerosa o a chi ha la necessità di avere due appartamenti vicini
