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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Reggio nell'Emilia in zona Carrozzone a 410.000 € (cod.648dce90)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Reggio nell'Emilia Carrozzone, la richiesta di 410.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D6, è proposta in vendita a
410.000 € per una
superficie commerciale di
354 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1158 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.472 €/m² e
1.619 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARROZZONE - PIEVE MODOLENA) per case indipendenti (da 1.245 €/m² a 2.625 €/m²) e per ville (da 1.130 €/m² a 1.600 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Carrozzone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Carrozzone) è pari a
1.590 €/m², di poco superiore al valore della zona Cadè / Gaida che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Carrozzone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE PELLINI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare
Reggio Emilia, Meridiana. Zona Carrozzone - Ampia villa singola con area cortiliva e giardino di pertinenza in quartiere residenziale e strada chiusa al traffico. L'immobile si dispone su tre livelli con una metratura di circa 100 mq ciascuno, ideale per nuclei famigliari che necessitano di grandi spazi e desiderano l'indipendenza. Attualmente la villa è parzialmente da ristrutturare, ma sono già iniziati i lavori di smantellamento dei pavimenti e dei vecchi impianti: al piano rialzato e al primo si presenta al grezzo ancora personalizzabile. Già disponibile il progetto e lo studio del termotecnico. Ottima soluzione abitativa singola vicina ai servizi e al centro
