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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Tribunale a 159.000 € (cod.648ec9f1)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Reggio nell'Emilia in zona Tribunale, la richiesta di 159.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Bernardino Zacchetti nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1394 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.354 €/m² e
1.472 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA CROCE - TRIBUNALE - TONDO) per uffici (da 1.045 €/m² a 1.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento più di 300 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre nella zona di Tribunale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Tribunale pressi Via Bernardino Zacchetti) è pari a
1.435 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Storica che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Tribunale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIAZZA AFFARI L'IMMOBILIARE SU MISURA
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento
Reggio Nord - Ufficio (Rif. CA4418) In contesto direzionale, ufficio di mq 114 composto da ingresso, quattro vani ricavati mediante pareti in cartongesso, antibagno con bagno e due terrazzi. Riscaldamento e raffrescamento autonomi con contabilizzatori, controsoffitti con corpi illuminanti, porta blindata e rete dati. Tutti gli impianti sono a norma. Compreso vi è un garage doppio in profondità posto al piano interrato dello stesso edificio. Posizionato in un complesso di uffici curato e ben servito rappresenta un valore aggiunto per chi cerca un ambiente professionale a di prestigio per la propria attività. Disponibilità di vendita in 24/36 mesi
