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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 189.000 € (cod.648b793b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Santo Stefano-Gardenia nella zona OMI D6, è proposto in vendita (da Affiliato tempocasa: studio gardenia s.a.s) a
189.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2010 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.390 €/m² e
2.566 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARROZZONE - PIEVE MODOLENA) per appartamenti (da 1.445 €/m² a 2.660 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi Santo Stefano-Gardenia) è pari a
2.130 €/m², molto vicina ai valori della zona Coviolo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tempocasa: studio gardenia s.a.s
Via xx settembre 4, Reggio nell'Emilia (RE)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con balcone con ascensore
Rif: GR623 - Rif. GR623 La Tempocasa di Reggio Emilia Gardenia è lieta di proporre in vendita un luminoso appartamento di 94 mq situato al secondo piano di un palazzo degli anni 90, ben abitato e dotato di ascensore. L’immobile si trova nel quartiere del Carrozzone, una zona tranquilla a pochi minuti dal centro di Reggio Emilia. La posizione è ottimamente servita: nelle immediate vicinanze troviamo scuole, supermercati, parchi pubblici, piste ciclabili, farmacie, oltre a tutte le principali fermate dei mezzi pubblici, che rendono agevoli gli spostamenti anche senza automobile. La soluzione è così composta: ingresso su ampio soggiorno luminoso, perfetto per la zona relax o per ospitare amici e familiari, con accesso diretto al balcone; cucina a vista in pregiato legno massello, realizzata su misura; due spaziose camere matrimoniali, entrambe silenziose e ben illuminate, ideali per garantire comfort e privacy, 2 bagni uno con doccia e finestrato, l'altro con vasca e cieco; balcone vivibile, con affaccio interno e inferriate di sicurezza sulla portafinestra. L’appartamento è dotato di impianto di climatizzazione per il massimo comfort durante le stagioni estive, oltre a infissi in doppio vetro che garantiscono ottimo isolamento termico e acustico. Completano la proprietà una comoda cantina, perfetta per riporre oggetti, attrezzature o bici e un garage al piano interrato, spazioso e facilmente accessibile anche con auto di grandi dimensioni. Questo appartamento rappresenta l'acquisto ideale per coppie o famiglie in cerca di un appartamento pronto da abitare, investitori alla ricerca di una soluzione facilmente affittabile o per chi desidera vivere in un contesto comodo e ben servito
