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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 149.000 € (cod.648aa503)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 149.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Santo Stefano-Gardenia nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2365 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.650 €/m² e
2.808 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA CROCE - TRIBUNALE - TONDO) per appartamenti (da 1.490 €/m² a 2.755 €/m²) e per attici (da 1.560 €/m² a 2.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi Santo Stefano-Gardenia) è pari a
2.160 €/m², molto vicina ai valori della zona Fogliano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA DOMUS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con termocondizionamento con angolo cottura di recente costruzione di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
ZONA SAN PROSPERO / TRIBUNALE. Proponiamo in vendita trilocale al secondo e ultimo piano con ascensore, completamente appena ristrutturato di nuovo, in palazzina anch'essa ristrutturata nel 2024 con superbonus (pavimenti, impianti,, bagno, infissi etc.) Si vendono altri 3 immobili nella stessa palazzina e condizioni. Piano terra (40mq) e piano secondo (40mq) ALTRE INFORMAZIONI: - Già libero - Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione - Impianti elettrici e gas nuovi - spese condominiali sui 60 euro al mese - COMPOSIZIONE: ingresso su salone, angolo cucina separato con finestra, disimpegno, due camere da letto e bagno. Posto auto di 13mq all'interno del parcheggio condominiale di area cortiliva dotata di cancello motorizzato e di cantina. RICHIESTA: euro 149.000,00 RIFERIMENTO: DOM1304 Per maggiori informazioni mandaci subito un messaggio Whatsapp al 371 5235526 (a qualsiasi ora) o compila il seguente form per essere ricontattato: https://forms.gle/Djmkq4Z5ctqFeXZp8
