Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 395.000 € (cod.648c104d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 395.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2821 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.826 €/m² e
3.004 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REGINA PACIS - OROLOGIO - RONCINA - PREMUDA - MIGLIOLUNGO - COVIOLO) per appartamenti (da 1.465 €/m² a 2.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica) è pari a
2.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Fogliano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
IMMAGINE 0
immagine 1 di 4
IMMAGINE 1
immagine 2 di 4
IMMAGINE 2
immagine 3 di 4
IMMAGINE 3
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIAZZA AFFARI L'IMMOBILIARE SU MISURA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina di recente costruzione con cucina abitabile con balcone con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
Via Emilia all' Angelo - Ampio appartamento di nuova costruzione con 3 camere e balcone Rif. (CT0114-8) Ampio appartamento di circa 140 mq, al secondo piano di quattro serviti da ascensore, in palazzina di pregio di prossima edificazione di sole 14 unità abitative. Composto da: ingresso, ampio soggiorno di mq 27, cucina abitabile, balcone di 12 mq, disimpegno notte e corridoio, due bagni finestrati, due camere matrimoniali, una camera singola. Completa la proprietà una cantina di circa 7 mq al piano terra. Possibilità di acquistare Garage e posto auto di pertinenza. L' immobile si colloca in un ottima zona, a due passi dal centro storico, dai mezzi e servizi. Numerose le finiture di pregio e ultima generazione volte a garantire comfort e risparmio energetico, molte delle quali personalizzabili: utenze autonome, riscaldamento a pavimento e pompa di calore, impianto fotovoltaico, porta blindata di ultima generazione, videocitofono, predisposizione clima nella zona giorno e nella zona notte. Classe Energetica A4. Disponibile da Settembre 2024
