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L'Opinione di Caasa® per il quadrivano in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Carrozzone a 140.000 € (cod.64874aa2)
Secondo Caasa, per il quadrivano a Reggio nell'Emilia in zona Carrozzone, la richiesta di 140.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato nei pressi di Via Roma nella zona OMI D6, è proposto in vendita (da Studio San Carlo) a
140.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1272 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.668 €/m² e
1.836 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARROZZONE - PIEVE MODOLENA) per quadrivani (da 1.545 €/m² a 2.575 €/m²) e per uffici (da 780 €/m² a 1.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
quadrivani in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Carrozzone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il quadrivano (Carrozzone pressi Via Roma) è pari a
2.085 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Storica che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per quadrivani in vendita sono
in calo (-4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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quadrivano in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Carrozzone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Via Emilia all'Angelo, vendesi ufficio di 110mq in ottimo contesto di lavoro in palazzina di soli due piani adibito ad uffici. Secondo piano con ascensore, ingresso con sala d'attesa, corridoio con altre tre stanze, antibagno, bagno e sgabuzzino. Parquet in tutta pavimentazione, allacci e cablatura già predisposti e pronti per l'utilizzo. Finestre scorrevoli, riscaldamento autonomo, luci al LED nel soffitto. Attività precedente, studio legale. Richiesta €140.000 (Centoquarantamila,00) Spese condominiali €60 mensili. Per informazioni Agenzia San Carlo Immobiliare Via Roma 20 Reggio Emilia RE - tel. 0522405996 cell. 3475832056 cell. 3475561790
