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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 139.000 € (cod.648722e1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 139.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Santo Stefano-Gardenia nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1782 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.050 €/m² e
2.217 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GARDENIA - SANTO STEFANO - SAN ZENONE) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.720 €/m²) e per trivani (da 1.365 €/m² a 2.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi Santo Stefano-Gardenia) è pari a
2.155 €/m², molto vicina ai valori della zona Coviolo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARES SOLUZIONI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione con cucina abitabile con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore
Rif. 5184 GARDENIA Appartamento al 1° piano con ascensori di 88mq + Cantina di 6 Mq. Locali: 4 Locali + 1 bagno con Balcone Composizione: Ampio ingresso, Cucina abitabile, Sala con Balcone, 2 camere da letto matrimoniali (1 con Balcone), 1 bagno con balcone, cantina. Possibilità di parcheggiare in strada condominiale. Condizioni: Ristrutturato parzialmente a maggio 2024. Finiture: "Infissi in doppio vetro", "Climatizzazione", "Porta blindata", "Riscaldamento centralizzato con conta calorie. Spese Condominiali: circa 2000 Euro all’ anno (compreso di riscaldamento, acqua e condominio) contatore autonomo appena istallato Doppia esposizione che garantisce un'ottima luminosità naturale in tutti gli ambienti. Spazi interni ben distribuiti: Ideale per famiglie o per chi desidera ampi spazi abitativi. Prezzo Richiesto: € 139000
