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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Roncina a 450.000 € (cod.64887ee0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Reggio nell'Emilia Roncina, la richiesta di 450.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D7, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE TIMAVO 1 S.R.L.) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.375 €/m² e
2.574 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REGINA PACIS - OROLOGIO - RONCINA - PREMUDA - MIGLIOLUNGO - COVIOLO) per case indipendenti (da 1.545 €/m² a 2.575 €/m²) e per ville (da 1.545 €/m² a 2.680 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Roncina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Roncina) è pari a
2.195 €/m², molto vicina ai valori della zona Coviolo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Roncina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con termocondizionamento con terrazza con angolo cottura
RIF. 2929 - In Zona residenziale di pregio proponiamo villa a schiera di ampia metratura con possibilità di due unita abitative indipendenti composta da: piano terra giardino esclusivo con loggia coperta sul fronte, ingresso, ampio salone, cucina con vetrata e affaccio su seconda loggia coperta con giardino esclusivo sul retro, disimpegno notte, ripostiglio, bagno, camera da letto, scala che accede al piano primo dove troviamo un ampio salone con angolo cottura che affaccia su un grande terrazzo, disimpegno notte, tre camere da letto, due bagni possibilità di acquistarla allo stato odierno di grezzo avanzato o finita. riscaldamento a pavimento predisposizione x pannelli fotovoltaici Classe "C
