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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Coviolo a 245.000 € (cod.64841f81)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Coviolo, la richiesta di 245.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alessandro Mazzoli nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2722 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.392 €/m² e
2.567 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REGINA PACIS - OROLOGIO - RONCINA - PREMUDA - MIGLIOLUNGO - COVIOLO) per appartamenti (da 1.705 €/m² a 2.870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Coviolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coviolo pressi Via Alessandro Mazzoli) è pari a
2.330 €/m², molto vicina ai valori della zona Fogliano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Coviolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIAZZA AFFARI L'IMMOBILIARE SU MISURA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina di recente costruzione con balcone con giardino con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Zona Coviolo - Appartamento 2 camere (RV7081) In palazzina anni '90, appartamento posto a Piano Primo di tre con ascensore, composto da soggiorno con loggia, cucina semi-abitabile con balcone, disimpegno, camera da letto matrimoniale con altro balcone, camera 3/4, due bagni di cui uno finestrato ed uno uso lavanderia. L'immobile è dotato di cantina e comoda autorimessa site a Piano Terra. L'alloggio, con affaccio Sud e Nord, si presenta in buone condizioni, ha bagni recentemente rifatti ed è provvisto di parquet, aria condizionata e porta blindata. La palazzina si trova in ottime condizioni di manutenzione ed è dotata di area verde particolarmente curata. Le spese condominiali comprendono: amministratore, assicurazione, pulizia condominiale interna ed esterna, energia elettrica comune, spese fisse di teleriscaldamento. Disponibile Settembre 2025
