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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 640.000 € (cod.648331bc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 640.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Emilia San Pietro nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
640.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2560 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.522 €/m² e
2.734 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.455 €/m² a 2.730 €/m²) e per attici (da 1.450 €/m² a 2.740 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi Via Emilia San Pietro) è pari a
2.160 €/m², molto vicina ai valori della zona Baragalla che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MIRABELLO
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cucina abitabile con ascensore con cortile con caminetto
Proponiamo in vendita Appartamento di prestigio in palazzo storico nel cuore di Reggio Emilia - Riferimento: 128052** Si propone in vendita un elegante appartamento con ascensore privato, situato in via Emilia San Pietro a pochi passi da Piazza del Monte, in edificio storico. L'appartamento, si presenta in buone condizioni e si sviluppa su una superficie totale di 265 metri quadrati. Posto al secondo e ultimo piano gode di una splendida luminosità ed è servito da ascensore privato. La disposizione degli spazi è ottimale e ben organizzata: una grande zona giorno, composta da un'ampia sala e da un grande salone ideale per i momenti di convivialità, una luminosa cucina abitabile col camino, un ampio ed elegante ingresso e corridoi di servizio che prospettano sul cavedio interno, due camere matrimoniali molto ampie, di cui una che affaccia su via Emilia e una camera singola, oltre a un disimpegno, il vano caldaia e due bagni, di cui uno di servizio. Tutte le utenze sono autonome. Nel cortile interno, con accesso riservato, è possibile porre le biciclette. Gli ampi spazi e i soffitti alti rendono gli ambienti unici, luminosi e accoglienti, grazie anche a una esposizione verso nord, est e sud. Non perdere l'opportunità di vivere in una splendida proprietà, in una delle zone più affascinanti, eleganti e meglio servite di Reggio Emilia! La certificazione energetica è in fase di richiesta
