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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 640.000 € (cod.648331bc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 640.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Emilia San Pietro nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
640.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2560 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.390 €/m² e
2.585 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.720 €/m²) e per attici (da 1.465 €/m² a 2.725 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi Via Emilia San Pietro) è pari a
2.160 €/m², molto vicina ai valori della zona Buco del Signore che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MIRABELLO
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con ascensore con cortile con caminetto edificio storico
Proponiamo in vendita Appartamento di prestigio in palazzo storico nel cuore di Reggio Emilia - Riferimento: 128052** Si propone in vendita un elegante appartamento con ascensore privato, situato in via Emilia San Pietro a pochi passi da Piazza del Monte, in edificio storico. L'appartamento, si presenta in buone condizioni e si sviluppa su una superficie totale di 265 metri quadrati. Posto al secondo e ultimo piano gode di una splendida luminosità ed è servito da ascensore privato. La disposizione degli spazi è ottimale e ben organizzata: una grande zona giorno, composta da un'ampia sala e da un grande salone ideale per i momenti di convivialità, una luminosa cucina abitabile col camino, un ampio ed elegante ingresso e corridoi di servizio che prospettano sul cavedio interno, due camere matrimoniali molto ampie, di cui una che affaccia su via Emilia e una camera singola, oltre a un disimpegno, il vano caldaia e due bagni, di cui uno di servizio. Tutte le utenze sono autonome. Nel cortile interno, con accesso riservato, è possibile porre le biciclette. Gli ampi spazi e i soffitti alti rendono gli ambienti unici, luminosi e accoglienti, grazie anche a una esposizione verso nord, est e sud. Non perdere l'opportunità di vivere in una splendida proprietà, in una delle zone più affascinanti, eleganti e meglio servite di Reggio Emilia! La certificazione energetica è in fase di richiesta
