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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 169.000 € (cod.647f46d5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C8, è proposto in vendita (da Tempocasa - Reggio Emilia) a
169.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1877 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.190 €/m² e
2.343 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROSTA NUOVA - MIRABELLO - PAPPAGNOCCA - OSPIZIO) per appartamenti (da 1.455 €/m² a 2.725 €/m²) e per trivani (da 1.375 €/m² a 2.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica) è pari a
2.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Fogliano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione con cucina abitabile con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con riscaldamento autonomo con terrazza
Rif: Re1087 - Cerchi un trilocale ristrutturato in zona Piscine? Abbiamo quello che fa per te! La Tempocasa di Reggio Emilia Ospedale propone in esclusiva grazioso trilocale posto al piano quarto con ascensore con due camere da letto e cantina al piano interrato. Palazzina recentemente ristrutturata! CARATTERISTICHE INTERNE: L'appartamento è caratterizzato da ingresso in soggiorno con terrazzino con ottima esposizione, cucina abitabile con balcone, due camere da letto e bagno, completa la proprietà la cantina al piano interrato. Porta blindata, pavimentazione in ceramica, infissi e tapparelle nuove in PV con zanzariere, caldaia a condensazione. Riscaldamento autonomo, spese condominiali e 700 all'anno. 59. CARATTERISTICHE ESTERNE: Palazzina con doppio ascensore, recentemente ristrutturata con cappotto termico ventilato, a due passi dalle Piscine comunali. Riferimento annuncio: Re1087
