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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 104.000 € (cod.647e888c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 104.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
104.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2260 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.972 €/m² e
2.167 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Città Storica (da 1.455 €/m² a 2.725 €/m²) e per bivani in zona Città Storica (da 1.525 €/m² a 2.530 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica) è pari a
2.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Fogliano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIAZZA AFFARI L'IMMOBILIARE SU MISURA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione
Centro storico - Bilocale (RV0770) In porzione del centro in prossimità della Chiesa dei Cappuccini, bilocale posto a Piano Primo di tre, ristrutturato ed arredato, composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato e ripostiglio. L'alloggio, a Piano Terra è provvisto di ampia cantina di mq. 17, all'oggi vetrinata, in quanto fruibile anche a deposito/locale pluriuso. L'appartamento è stato completamente riqualificato ed è dotato di porta blindata, infissi nuovi, zanzariere, condizionatore/pompa di calore, caldaia autonoma, nonchè di arredo completo anche di elettrodomestici (comprese lavatrice ed asciugatrice, acquistate da poco). L'immobile è particolarmente luminoso, poichè esposto a Sud, con affaccio su area cortiliva condominiale e grazie alla presenza di più finestre in ogni vano. La porzione di fabbricato in cui si trova l'alloggio, è ubicata in un tratto di centro non ZTL ed è costituita da altre cinque unità abitative. Le spese condominiali sono contenute ed il riscaldamento è autonomo. Ottimo anche da investimento. Libero ad Agosto 2025
