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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 542.000 € (cod.647eea45)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 542.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Quarto dei Mille nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Immobiliare arca service) a
542.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3011 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.753 €/m² e
2.969 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.710 €/m²) e per quadrivani (da 1.445 €/m² a 2.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi Via Quarto dei Mille) è pari a
2.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Coviolo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento di nuova costruzione con cortile
T4 Palazzo Affarosi è il nuovo progetto di recupero residenziale pensato per innovare con naturalezza senza perdere di vista il contesto storico del luogo. Qui, proponiamo uno spazioso appartamento con ingresso indipendente disposto su due livelli con accesso nel comodo e spazioso soggiorno-pranzo con tetto in legno a vista, cucina abitabile con dispensa, una lavanderia e una bagno di servizio completo di piatto doccia e sanitari, collegato alla scala interna in metallo a vista il primo piano si affaccia su un ampio disimpegno con un ripostiglio/guardaroba, tre camere da letto di cui la padronale di 20 mq e umpio e spazioso bagno. Conclude la proprietà una cantina di 16 mq .Questa soluzione, dalla disposizione lineare, è ottima per giovani, coppie e famiglie che cercano funzionalità ed eleganza da vivere tutti i giorni. Riscaldamento a pavimento, impianto di raffrescamento e domotica smart sono alcune delle dotazioni di un capitolato di fascia alta. Riscaldamento a pavimento, impianto di raffrescamento e domotica smart sono alcune delle dotazioni di un capitolato di fascia alta. Possibilità acquisto posto auto con predisposizione ricarica elettrica all'interno del cortile condominiale e cantina oltre a quella assegnata. La presente pubblicazione costituisce esclusivamente una base illustrativa del progetto per fini di marketing. Le immagini e i disegni riportati nel documento sono sviluppati anche con tecniche di computer grafica (rendering fotorealistico). Immobiliare Arca Viale dei Mille 30/A L'incaricato risponde al 339/3953662
