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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Orologio a 130.000 € (cod.647bdbfa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Orologio, la richiesta di 130.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Belgio nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2166 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.025 €/m² e
2.214 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REGINA PACIS - OROLOGIO - RONCINA - PREMUDA - MIGLIOLUNGO - COVIOLO) per appartamenti (da 1.375 €/m² a 2.745 €/m²) e per bivani (da 1.925 €/m² a 3.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Orologio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Orologio pressi Via Belgio) è pari a
1.900 €/m², molto vicina ai valori della zona Fogliano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Orologio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di nuova costruzione con cortile
OROLOGIO Immobilmedia Srl propone in esclusiva, in zona residenziale e adiacente al parco Ottavi, appartamento al piano terra con cortile e giardino privato. La zona garantisce silenzio, tranquillità e la possibilità di usufruire della grande area verde attrezzata del Parco Ottavi. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con porta finestra di accesso al giardino privato con porticato di protezione, cucina separata con finestra, disimpegno notte, camera da letto matrimoniale e bagno con finestra. Garage con porta basculante motorizzata e cantina. Riscaldamento autonomo con caldaia individuale. Predisposizione alla climatizzazione. Inferriate su tutte le finestre e portefinestre. Allarme e videosorveglianza. Consegna in 90 giorni. Un nostro incaricato risponderà alle vostre domande con cortesia
