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L'Opinione di Caasa® per il quadrivano in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 135.000 € (cod.647a8c3e)
Secondo Caasa, per il quadrivano a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 135.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato nei pressi di Santo Stefano-Gardenia nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1776 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.766 €/m² e
1.971 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GARDENIA - SANTO STEFANO - SAN ZENONE) per quadrivani (da 1.395 €/m² a 2.765 €/m²) e per uffici (da 1.265 €/m² a 2.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
quadrivani in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge il quadrivano (Città Storica pressi Santo Stefano-Gardenia) è pari a
2.155 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per quadrivani in vendita sono
in calo (-4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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quadrivano in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
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DESCRIZIONE
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Reggio Nord - Ufficio (Rif. KV0424) Spazio in direzionale di prestigio, al sesto piano servito da ascensore ufficio di 76 mq complessivi composto da ingresso, quattro vani, un antibagno e un servizio. L'Ufficio è molto luminoso grazie alle grandi finestre dotate di veneziane e alle pareti attrezzate con vetrate che delimitano i vani. Vi sono inoltre arredi completi: scrivanie, cassettiere, mobili e sedie per un immediato utilizzo. Riscaldamento e raffrescamento sono autonomi con ventilconvettori, vi sono controsoffitti con corpi illuminanti e rete dati, tutti gli impianti sono a norma e perfettamente manutentati. L'immobile è strategicamente posizionato nella professionale e tranquilla zona del tribunale che gode di facile accesso e disponibilità di parcheggi pubblici. Possibilità di acquisto in 24 mesi
