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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 290.000 € (cod.64796378)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 290.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Guido da Castello nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2612 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.497 €/m² e
2.699 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.455 €/m² a 2.715 €/m²) e per case indipendenti (da 1.385 €/m² a 2.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi Via Guido da Castello) è pari a
2.155 €/m², molto vicina ai valori della zona Fogliano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIAZZA AFFARI L'IMMOBILIARE SU MISURA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con garage con cantina di recente costruzione con cucina abitabile con balcone con termocondizionamento con ascensore con cortile con climatizzazione
Appartamento posto al secondo di tre piani serviti da ascensore, in palazzina posta in una piccola e tranquilla via del centro storico;si compone di ingresso su corridoio arredabile, ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile dotata di un balcone che si affaccia su un cortile interno, corridoio zona notte, due camere di cui una 3/4 e una matrimoniale, due bagni finestrati.L'immobile include una cantina di proprietà di circa 7 mq al piano interrato. Possibilità di acquistare a parte una autorimessa di circa 17 mq sita al piano terra. L'abitazione dispone di riscaldamento centralizzato con termo valvole, split per aria condizionata, doppi vetri.Questo immobile si colloca nel pieno del centro storico, in una riservata e tranquilla via laterale, pur rimanendo comoda a tutti i principali servizi e svaghi.Perfetto per chi desidera vivere nel cuore della storia con comfort e praticità.Libero a Dicembre 2024
