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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Buco del Signore a 285.000 € (cod.6475b8fd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Buco del Signore, la richiesta di 285.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ugo la Malfa nella zona OMI D10, è proposto in vendita (da Studio San Carlo) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2355 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.164 €/m² e
2.357 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BUCO DEL SIGNORE) per appartamenti (da 1.605 €/m² a 2.785 €/m²) e per case indipendenti (da 1.615 €/m² a 2.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Buco del Signore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Buco del Signore pressi Via Ugo la Malfa) è pari a
2.250 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Buco del Signore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza con climatizzazione
In vendita: Luminoso appartamento nel quartiere "Buco del Signore"** Nel rinomato quartiere residenziale denominato "Buco del Signore", in una tranquilla strada chiusa, abbiamo il piacere di proporre in vendita un comodo e luminoso appartamento con affaccio sul parco, situato in una piccola palazzina facciavista composta da sole 7 unità abitative, tutte di proprietà. Questa soluzione è perfetta per chi cerca un'abitazione spaziosa e accogliente, disposta su due livelli, completa di cantina e autorimessa. L'appartamento si trova al secondo piano e si compone da ingresso diretto nel comodo soggiorno, caratterizzato da un terrazzo molto godibile, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. La cucina, di generose dimensioni, è l'ideale per gli amanti della cucina e per chi ama ricevere ospiti. La camera da letto matrimoniale offre un ampio spazio e un comfort ottimale, mentre il bagno, dotato di finestra, garantisce luminosità e ventilazione. Salendo tramite una comoda scala in legno d’arredo, si accede al piano superiore, dove un corridoio conduce a due stanze mansardate illuminate da lucernari e finestre, oltre a un bagno lavanderia e un locale ripostiglio polifunzionale. Gli spazi sono ben distribuiti e consentono di adattare l’immobile a diverse esigenze abitative. L'immobile è dotato di zanzariere, una tenda da sole sul terrazzo e inferriate per una maggiore sicurezza. I lucernari antisfondamento e le tapparelle oscuranti automatizzate contribuiscono a creare un ambiente confortevole e protetto. L’esposizione SUD/EST assicura un’ottima illuminazione naturale durante tutto il giorno, mentre l’affaccio sul parco e la vista sulle montagne regalano momenti di serenità. Per quanto riguarda gli impianti, l'appartamento è equipaggiato con caldaia autonoma a gas e acqua a consumo individuale, con termostato ambiente autonomo per regolare, in modo indipendente, la temperatura in ciascun piano dell'abitazione. Inoltre, è climatizzato, garantendo il massimo del benessere anche nei mesi estivi. La zona è b[…]
