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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona San Prospero Strinati a 240.000 € (cod.64752d2f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona San Prospero Strinati, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Samoggia nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da ABITAT S.R.L.) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2666 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.925 €/m² e
2.080 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA CROCE - TRIBUNALE - TONDO) per appartamenti (da 1.355 €/m² a 2.775 €/m²) e per quadrivani (da 1.720 €/m² a 2.655 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di San Prospero Strinati risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Prospero Strinati pressi Via Samoggia) è pari a
2.160 €/m², molto vicina ai valori della zona Fogliano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona San Prospero Strinati
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con termocondizionamento
SAN PROSPERO VIA SAMOGGIA - APPARTAMENTO 2 CAMERE da LETTO MATRIMONIALI - Posto al terzo ed ultimo piano in palazzina signorile anno 2004 - Con: ingresso, ampio soggiorno con meravigliosa cucina a vista arredata e 2 ampie logge, DUE CAMERE da LETTO MATRIMONIALI, un bagno con doccia e finestra. GARAGE, CANTINA e POSTO AUTO PRIVATO. Riscaldamento tele-autonomo. Doppi vetri, porta blindata, climatizzatore, pavimenti in ceramica e parquet - OTTIMO CONTESTO verde, signorile e tranquillo
