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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 240.000 € (cod.6474f52d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 240.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Santo Stefano-Gardenia nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
166 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1445 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.962 €/m² e
2.171 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.455 €/m² a 2.680 €/m²) e per case indipendenti (da 1.385 €/m² a 2.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi Santo Stefano-Gardenia) è pari a
2.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Fogliano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIAZZA AFFARI L'IMMOBILIARE SU MISURA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile con balcone con giardino con riscaldamento autonomo di nuova costruzione da ristrutturare con cortile con caminetto
Centro Storico - Ampio appartamento 3 camere (Rif. RV4235/1) Appartamento di circa 166 mq, da ristrutturare, posto al primo piano all'interno di palazzo storico con cortile interno. L'immobile è composto da ingresso principale su ampio corridoio arredabile, salone, ampio studio, sala da pranzo, corridoio, cucina abitabile e bagno finestrato; proseguendo nella zona notte si trovano ampio disimpegno, ripostiglio, una camera da letto matrimoniale, una camera singola spaziosa entrambe affacciate sul cavedio interno. L'appartamento è parte di un palazzo storico di pregio e presenta infatti diversi particolari che ne denotano l'importanza come il camino antico presente nel soggiorno, diversi soffitti affrescati, parquet originale posato a lisca di pesce, termosifoni anrtichi in ghisa, porte originali dell'epoca. La proprietà comprende un'ampia cantina di pertinenza al piano interrato, possibilità di acquistare a parte un posto auto coperto a circa 100 metri dall'abitazione. Ottima esposiszione con balcone che affaccia a sud sull'antica via Emilia. Palazzo in ottime condizioni, mantenuto con cura e decoro. Utenze autonome, consegna immediata
