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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 159.000 € (cod.6474c6e5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 159.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C7, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE PELLINI) a
159.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1728 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.867 €/m² e
2.034 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA CASTELLO - STRADA ALTA - BUON PASTORE - SAN PELLEGRINO) per appartamenti (da 1.455 €/m² a 2.680 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica) è pari a
2.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Fogliano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione senza ascensore
Reggio Emilia, San Pellegrino. San Pellegrino: situato in posizione ben servita, a pochi minuti dall'ospedale, dai servizi di prima necessità e dal centro storico, proponiamo appartamento posto al primo piano e mezzo, senza ascensore, inserito in un condominio con area verde circostante. L'immobile di recente è stato oggetto di interventi di ristrutturazione: è stato rifatto l'impianto elettrico, sono stati sostituiti i pavimenti, è stato ristrutturato il bagno oltre ad aver creato una zona living con cucina a vista per chi ama passare momenti di convivialità mentre cucina. L'ingresso conduce alla zona giorno luminosa e spaziosa, esposta ad est, con accesso all'ampio balcone. La zona notte è composta da due camere da letto, una matrimoniale e una camera 3/4. La camera matrimoniale è di dimensioni generose e ben illuminata, offrendo ampio spazio per armadi e mobili. Completa la proprietà un'ampia cantina al piano seminterrato. Possibilità di arredo. Per informazioni Carolina 342.14.12.348
