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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 200.000 € (cod.64720641)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 200.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Passo Buole nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1612 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.674 €/m² e
1.818 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROSTA NUOVA - MIRABELLO - PAPPAGNOCCA - OSPIZIO) per appartamenti (da 1.475 €/m² a 2.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi Via Passo Buole) è pari a
2.155 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento da ristrutturare
Appartamento in Vendita - Un Gioiello di Luce e Comfort! ** Scopri questo luminoso appartamento situato al primo piano di un tranquillo complesso residenziale, composto da poche unità. Con una superficie di 124 m², questo immobile è perfetto per chi cerca un equilibrio tra comodità e serenità. La posizione strategica ti permette di godere della vicinanza ai servizi e di un facile accesso al centro città. L'ingresso accogliente conduce a una spaziosa cucina abitabile, dotata di un balconcino ideale per le tue colazioni al sole. La grande sala, anch'essa con balcone, offre uno spazio perfetto per rilassarsi o intrattenere amici e familiari. L'appartamento dispone di tre camere da letto, due delle quali con accesso a un balcone privato, garantendo così luminosità e comfort. Completa l'immobile un ripostiglio, un bagno finestrato e una cantina, oltre a un garage di 21 metri quadri incluso nel prezzo. Libero da settembre 2025, questo appartamento è una fantastica opportunità per chi desidera personalizzare uno spazio già ben strutturato. Costruito nel 1974, presenta finiture da ristrutturare, permettendoti di dare libero sfogo alla tua creatività. Il riscaldamento è garantito da una pompa di calore a gas naturale, con un’ottima Non perdere l'occasione di visitare questo immobile unico
