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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 195.000 € (cod.6471804d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 195.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1875 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.924 €/m² e
2.085 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA CASTELLO - STRADA ALTA - BUON PASTORE - SAN PELLEGRINO) per appartamenti (da 1.475 €/m² a 2.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica) è pari a
2.155 €/m², molto vicina ai valori della zona Belvedere che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MIRABELLO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina di recente costruzione con cucina abitabile con giardino con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Scopri il tuo nuovo rifugio in una tranquilla zona chiusa al traffico! Questo affascinante appartamento si trova in una piccola palazzina di sole tre unità, garantendo privacy e tranquillità. Con circa 100 m² commciali, offre un ampio soggiorno, una cucina abitabile e due camere da letto matrimoniali, balcone, lavanderia finestrata e la cantina aggiungono praticità, mentre il garage al piano terra completa l'offerta. Attualmente, la parte esterna è in fase di ristrutturazione per il rifacimento dell'intonaco e del tetto, assicurando un aspetto moderno e curato. Costruito nel 1970, e recentemente ristrutturato internamente l'appartamento è in buono stato e dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata caldo/freddo per il massimo comfort. Con orientamento Nord, Sud ed Est, avrai luce naturale tutto il giorno. Non perdere l'occasione di vivere in questa zona comoda a tutti comfort, senza spese condominiali e con un ampio giardino condominiale
