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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Reggio nell'Emilia in zona Fogliano a 820.000 € (cod.6471798d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Reggio nell'Emilia Fogliano, la richiesta di 820.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D9, è proposta in vendita a
820.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2050 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.659 €/m² e
2.869 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANALI) per case indipendenti (da 1.375 €/m² a 2.800 €/m²) e per ville (da 1.375 €/m² a 2.500 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Fogliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fogliano) è pari a
2.085 €/m², molto vicina ai valori della zona Baragalla che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Fogliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Red Corporation
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina di recente costruzione con giardino
Villa singola del 2006 in posizione signorile e in strada chiusa e tranquilla composta al piano terra da mini appartamento ampio: sala, cucina abitabile, bagno con doccia e camera matrimoniale; e ampia e luminosa taverna con la predisposizione per l'angolo cottura e con l'accesso al giardino privato. Al primo piano troviamo l'appartamento padronale così composto: ampio salone luminoso con loggia comunicante con la cucina abitabile e spaziosa, la zona notte è composta da 3 ampie camere matrimoniali, 2 bagni e un comodo ripostiglio/lavanderia. Al piano 3 sottotetto spazioso e luminoso appartamento (ancora da terminare). Al piano terra annesso garage. Zanzariere, allarme, parquet, imposte blindate al piano terra e infissi anti sfondamento
