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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 670.000 € (cod.6471468e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 670.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Emilia San Pietro nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
670.000 € per una
superficie commerciale di
174 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3850 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.782 €/m² e
3.014 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.475 €/m² a 2.720 €/m²) e per attici (da 1.465 €/m² a 2.775 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi Via Emilia San Pietro) è pari a
2.155 €/m², molto vicina ai valori della zona Belvedere che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MIRABELLO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
REGGIO EMILIA CENTRO STORICO. PRESTIGIOSO APPARTAMENTO SITO IN VIA EMILIA SAN PIETRO. A due passi da piazza del monte si erge un'elegante residenza dall'indiscutibile fascino ed originalità, impreziosita dalle seguenti caratteristiche. -contesto signorile non tutelato dalla soprintendenza. - Terzo piano alto con ascensore. -affacci luminosi con vista finiture di pregio. Composta da ampia zona living con soggiorno, sala da pranzo e cucina abitabile, tre camere, studio tre bagni finestrati cantina garage. Riscaldamento autonomo, libero subito.c.e in fase di richiesta. RIF 125236 Euro 670.000
