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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 280.000 € (cod.64713e23)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3111 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.245 €/m² e
2.466 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CROCETTA - BELVEDERE - BARAGALLA) per appartamenti (da 1.475 €/m² a 2.720 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.370 €/m² a 2.630 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica) è pari a
2.155 €/m², molto vicina ai valori della zona Belvedere che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MIRABELLO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento
Scopri questo splendido appartamento con ingresso indipendente situato in una piccola palazzina signorile, perfetto per chi cerca comfort e stile. Con una superficie di 90 mq, l'immobile vanta ottime finiture e una disposizione intelligente degli spazi. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto spaziose, un bagno moderno e pratici armadi a muro. Inoltre, dispone di una cantina e un garage inclusi nel prezzo di 280.000€. Costruito nel 1990, l'appartamento è in buono stato e offre il massimo del comfort grazie al riscaldamento a pompa di calore e l'aria condizionata. Situato al primo piano con ingresso insipendente, gode di un'ottima esposizione est-ovest che garantisce luminosità durante tutto il giorno. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente raffinato e ben collegato a tutti i servizi
