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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 390.000 € (cod.64710820)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fornaciari nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2785 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.318 €/m² e
2.526 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.475 €/m² a 2.720 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi Via Fornaciari) è pari a
2.155 €/m², molto vicina ai valori della zona Belvedere che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione
RIF. 934/FB - Nel suggestivo contesto di via Fornaciari, nel cuore del centro storico di Reggio Emilia, presentiamo un'opportunità unica: un immobile di grande bellezza, completamente ristrutturato, situato in un palazzo di prestigio. L'immobile offre ampi spazi e presenta un potenziale incredibile per essere una residenza di grande fascino. Attualmente è in fase di un intervento di ristrutturazione completa, con possibilità di personalizzare le finiture. Comprende un generoso ingresso che si apre su un ampio soggiorno, una cucina spaziosa con accesso a un cortiletto privato, un ripostiglio e un disimpegno che conduce a due camere da letto e due bagni. Le utenze sono indipendenti e le spese condominiali sono contenute. Non perdere l'opportunità di visitare questo immobile. Contattaci per fissare un appuntamento
