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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 285.000 € (cod.6470b1f5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 285.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2590 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.260 €/m² e
2.464 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Città Storica (da 1.475 €/m² a 2.720 €/m²) e per quadrivani in zona Città Storica (da 1.415 €/m² a 2.780 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica) è pari a
2.155 €/m², molto vicina ai valori della zona Belvedere che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARES SOLUZIONI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con balcone di recente ristrutturazione
Rif. 5162 Centro Storico in palazzina degli anni "60 in fase di completa ristrutturazione delle facciate, proponiamo immobile che verrà completamente e integralmente ristrutturato pronto a ottobre del 2025. Composizione interna, sala con cucina a vista (possibilità di cucina chiusa) tre camere, 2 bagni, due balconi. Ampio garage, cantina, solaio. Per informazioni chiamare ore ufficio. L'indirizzo è UNICAMENTE INDICATIVO, così da poter individuare la zona dell'immobile
