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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Reggio nell'Emilia in zona Codemondo a 450.000 € (cod.6470739c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Reggio nell'Emilia Codemondo, la richiesta di 450.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D7, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
213 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2112 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.232 €/m² e
2.430 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REGINA PACIS - OROLOGIO - RONCINA - PREMUDA - MIGLIOLUNGO - COVIOLO) per case indipendenti (da 1.240 €/m² a 2.475 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.245 €/m² a 2.425 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Codemondo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Codemondo) è pari a
1.930 €/m², molto vicina ai valori della zona Baragalla che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Codemondo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REGGIO IMMOBILIARE DI MONTANARI GIORGIA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina di recente costruzione con cucina abitabile
Inserita in un contesto residenziale gradevole e tranquillo questa proprietà terra tetto è l'ideale per ospitare due nuclei familiari o tre. Al piano terra due spaziosi garage di 24 mq ciascuno, due locali ad uso cantina trasformabili in taverna e un bagno. Al piano primo abitazione di mq 105 composta da ingresso, cucina, tinello, soggiorno, due camere matrimoniali, una singola, e un bagno. Si può ricavare la terza camera da letto. Al piano secondo abitazione di mq 105 composta da ingresso, grande cucina abitabile dalla quale si accede al ripostiglio/lavanderia, un grande soggirono di mq 25, due camere matrimoniali e un bagno. In entrambe gli appartamenti è possibile ricavare il secondo bagno. Le parti comuni consistono nel bagno al piano terra, nella rampa delle scale e parte della soffitta. Il verde comnue è curato e gradevole. Lo stato di manutenzione della casa è buono, necessita di piccole ristrutturazioni e ammodernamenti. Prezzo trattabile
