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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 169.000 € (cod.64706d6c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 169.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Ettore Simonazzi nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1988 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.662 €/m² e
1.829 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA CASTELLO - STRADA ALTA - BUON PASTORE - SAN PELLEGRINO) per appartamenti (da 1.475 €/m² a 2.720 €/m²) e per case indipendenti (da 1.385 €/m² a 2.645 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi Viale Ettore Simonazzi) è pari a
2.155 €/m², molto vicina ai valori della zona Belvedere che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: REGGIO EMILIA 4 SRL - Tecnocasa
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con cucina abitabile con balcone con ascensore da ristrutturare con climatizzazione
La Tecnocasa di Viale Ettore Simonazzi propone un appartamento che unisce comfort, luminosità e una posizione strategica. Situato al terzo piano con ascensore di un elegante stabile degli anni '60 con mattoni a facciavista, a soli due passi dal centro e nelle immediate vicinanze dell'ospedale. L'immobile è composto da un elegante pavimento in ceramica che dona un tocco di classe e facilità nella manutenzione. Un soggiorno Ampio e luminoso, perfetto per momenti di relax con accesso a un balcone privato, una Cucina Abitabile e ben attrezzata, con finestra collegata direttamente al balcone ideale per gustosi pranzi all'aperto. Una camera matrimoniale spaziosa e confortevole, che garantisce privacy e tranquillità. Una camera singola anch'essa ben illuminata, perfetta per ospiti o come studio, un bagno dotato di box doccia, rifinito con materiali moderni, semplice ma funzionale. L'appartamento si presenta in condizioni ottime, pronto per essere abitato senza necessità di lavori ed è completamente attrezzato con split per gestire la climatizzazione secondo le tue esigenze. Include un box di grandi metrature e un solaio privato, utile per riporre oggetti e attrezzature. Questo immobile rappresenta una rara opportunità di acquisto in una delle zone più ricercate della città. Grazie alla sua posizione strategica, potrai godere di tutti i servizi necessari e delle comodità del centro, senza rinunciare alla tranquillità di un ambiente riservato. Non perdere l'occasione di visitare questa fantastica soluzione abitativa! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. La tua nuova casa ti aspetta! Se sei interessato/a, chiamaci al 0522.455434, al 3313314401 o 3452160692 per fissare la tua visita privata, o vieni a trovarci in Viale Ettore Simonazzi, 8. Oppure contattaci sulle nostre pagine social: - Facebook: gruppo tecnocasa reggio emilia rosta; - Instagram: tecnocasa_rosta
