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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 390.000 € (cod.64706499)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2888 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.416 €/m² e
2.626 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.475 €/m² a 2.685 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica) è pari a
2.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Belvedere che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRIMA IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina di recente costruzione con cucina abitabile con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con terrazza
PRI1631 - CENTRO STORICO: A due passi dal centro storico e comodo a tutti i servizi, proponiamo IN ESCLUSIVA, meraviglioso appartamento di circa 135mq posto al primo piano di quattro servito da ascensore. L'immobile completamente ristrutturato nel 2017 con finiture di pregio è composto da spaziosa zona giorno che si sviluppa dall'ingresso con armadio a muro per poi svilupparsi sull'ampio salone con accesso al terrazzo coperto di circa 70 mq, zona pranzo separata e cucina abitabile open space con balcone. Entrando nella zona notte troviamo due camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno privato, una camera 3/4 ora adibita a lavanderia e un bagno ampio con vasca. In tutto l'appartamento è stato posato uno stupendo parquet in rovere e le porte sono in legno bianco. Completano l'immobile cantina al piano terra e ampio garage doppio in lunghezza con bascula automatizzata. L'edificio è in completa ristrutturazione con "Bonus 110%" che comprende l'antisismica e la realizzazione del cappotto termico, il rifacimento totale del tetto
