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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 265.000 € (cod.64701d07)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 265.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C7, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE PELLINI) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1992 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.186 €/m² e
2.349 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA CASTELLO - STRADA ALTA - BUON PASTORE - SAN PELLEGRINO) per appartamenti (da 1.475 €/m² a 2.720 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.370 €/m² a 2.630 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica) è pari a
2.155 €/m², molto vicina ai valori della zona Belvedere che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento con terrazza
Reggio Emilia, Ospedale. In zona Buco del Signore/Ospedale, proponiamo un appartamento esclusivo con ingresso indipendente. La posizione, ottimamente collegata da mezzi pubblici e piste ciclabili, risulta anche tra le più servite della città e garantisce al contempo una piacevole tranquillità grazie alla strada chiusa. Nel condominio è in fase di ultimazione un intervento di super ecobonus e sismabonus pertanto l’edificio sarà migliorato sia sotto l’aspetto energetico che sotto quello della sicurezza. Il cappotto esterno è di tipo a facciata ventilata con rivestimento ceramico in stile moderno. L’appartamento è composto da: ingresso da cancelletto verso la scala che porta al primo piano dove è presente un’ampia terrazza di 30mq con vista sul verde del parco comune; gli spazi interni sono suddivisi in soggiorno-pranzo, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali (una delle quali molto grande con possibilità di realizzare una cabina armadio), 1 camera ¾ e 2 bagni. Come finiture troviamo parquet nelle camere da letto e piastrelle in ceramica nella zona giorno aggiornate nei primi anni 2000. Nello stesso periodo sono stati aggiornati i termosifoni in acciaio in tutta la casa oltre al bagno principale con i relativi impianti. Il secondo bagno invece è stato da pochissimo rinnovato assieme alle porte di tutta la casa. L’impianto di riscaldamento e acqua calda sanitaria è a gestione autonoma alimentato da centrale di teleriscaldamento con bolletta direttamente dal fornitore. Al piano interrato una grande cantina ed un garage singolo. Per info e appuntamenti contatta direttamente l'incaricato: Stefano al 340.62.12.774
