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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 348.000 € (cod.64700953)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 348.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
348.000 € per una
superficie commerciale di
179 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1944 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.270 €/m² e
2.444 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REGINA PACIS - OROLOGIO - RONCINA - PREMUDA - MIGLIOLUNGO - COVIOLO) per appartamenti (da 1.465 €/m² a 2.720 €/m²) e per attici (da 1.455 €/m² a 2.750 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica) è pari a
2.155 €/m², molto vicina ai valori della zona Belvedere che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con ascensore
Splendido attico su due livelli vicino al centro storico con box e posto auto inclusi. Situato in un contesto molto gradevole, questo appartamento gode di una posizione perfetta per tranquillità e silenzio. È l'ultima palazzina di una via chiusa, costruita nel 2003 a pochi passi dal centro storico, raggiungibile in soli 5 minuti a piedi. L'immobile si sviluppa su due livelli, raggiungibili comodamente tramite ascensore. Al terzo piano, si trova un ampio soggiorno con accesso a una loggia coperta, una cucina con spazio per un piccolo tavolo da colazione, una camera da letto e un bagno. Al quarto piano, accessibile tramite scala interna o dalle scale condominiali, si trovano due camere da letto, una zona soggiorno e un ampio bagno. È possibile trasformare questa zona soggiorno in una quarta camera, se necessario. completano la proprietà due comodi garage e una cantina. Questo spazio è perfetto per una famiglia numerosa o per chi desidera avere due appartamenti adiacenti. Offre comfort e funzionalità in una delle zone più ambite della citt
