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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Cavazzoli a 164.000 € (cod.64700808)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Cavazzoli, la richiesta di 164.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE PELLINI) a
164.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1929 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.036 €/m² e
2.209 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO RURALE E FRAZIONI MINORI) per appartamenti (da 1.220 €/m² a 2.405 €/m²) e per mansarde (da 1.435 €/m² a 2.425 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Cavazzoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cavazzoli) è pari a
1.820 €/m², molto vicina ai valori della zona Fogliano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Cavazzoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina di recente costruzione con cucina abitabile con balcone di nuova costruzione
Massenzatico. Bellissimo appartamento disposto su due livelli, ideale per chi cerca una residenza lontana dal caos della città, ma a pochi minuti dai principali servizi e dalle vie di collegamento. L'immobile è situato in una piccola palazzina di recente costruzione ed è composto da un accogliente soggiorno con balcone, una cucina abitabile e un bagno finestrato, la scala interna collega il piano secondo al piano mansardato con tetto in legno a vista dove troviamo un'ampia camera matrimoniale e una seconda camera leggermente più piccola oltre ad un bagno e ad un ripostiglio. L'immobile è dotato di cantina e due posti auto privati. Ottime finiture
