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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 200.000 € (cod.64720641)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 200.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Passo Buole nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1612 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.672 €/m² e
1.821 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROSTA NUOVA - MIRABELLO - PAPPAGNOCCA - OSPIZIO) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi Via Passo Buole) è pari a
2.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Fogliano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina di recente costruzione con cucina abitabile con balcone con termocondizionamento da ristrutturare
Appartamento in Vendita - Un Gioiello di Luce e Comfort! ** Scopri questo luminoso appartamento situato al primo piano di un tranquillo complesso residenziale, composto da poche unità. Con una superficie di 124 m², questo immobile è perfetto per chi cerca un equilibrio tra comodità e serenità. La posizione strategica ti permette di godere della vicinanza ai servizi e di un facile accesso al centro città. L'ingresso accogliente conduce a una spaziosa cucina abitabile, dotata di un balconcino ideale per le tue colazioni al sole. La grande sala, anch'essa con balcone, offre uno spazio perfetto per rilassarsi o intrattenere amici e familiari. L'appartamento dispone di tre camere da letto, due delle quali con accesso a un balcone privato, garantendo così luminosità e comfort. Completa l'immobile un ripostiglio, un bagno finestrato e una cantina, oltre a un garage di 21 metri quadri incluso nel prezzo. Libero da settembre 2025, questo appartamento è una fantastica opportunità per chi desidera personalizzare uno spazio già ben strutturato. Costruito nel 1974, presenta finiture da ristrutturare, permettendoti di dare libero sfogo alla tua creatività. Il riscaldamento è garantito da una pompa di calore a gas naturale, con un’ottima Non perdere l'occasione di visitare questo immobile unico
