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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 173.000 € (cod.646f7fbf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 173.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cecati nella zona OMI C7, è proposto in vendita (da Tempocasa - Reggio Emilia) a
173.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1765 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.222 €/m² e
2.392 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA CASTELLO - STRADA ALTA - BUON PASTORE - SAN PELLEGRINO) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.730 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi Via Cecati) è pari a
2.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Fogliano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina di recente costruzione con cucina abitabile con balcone di recente ristrutturazione con ascensore
Rif: Re1027 - Cerchi un appartamento in via cecati con due camere da letto? La Tempocasa di Reggio Emilia Ospedale annuncia la vendita in esclusiva di un appartamento attualmente a reddito libero da Novembre 2025, posto al piano terzo con ascensore in via Cecati con due camere da letto, cantina e garage. CARATTERISTICHE INTERNE: L'immobile è caratterizzato da ingresso in disimpegno, soggiorno con balcone e cucina abitabile, disimpegno notte, due camere da letto, un ripostiglio, cantina e garage. CARATTERISTICHE ESTERNE: Palazzina ultimamente ristrutturata usufruendo del Supebonus 110%. Riferimento annuncio: Re1027
