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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 395.000 € (cod.64722570)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 395.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Giardini Pubblici nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
146 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2705 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.499 €/m² e
2.711 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.730 €/m²) e per attici (da 1.470 €/m² a 2.765 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi Giardini Pubblici) è pari a
2.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Fogliano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIAZZA AFFARI L'IMMOBILIARE SU MISURA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con riscaldamento autonomo con cortile con climatizzazione
Centro Storico - Appartamento di pregio ristrutturato (Rif. RV3872)Appartamento completamente ristrutturato posto al primo piano di palazzina di pregio del 1931 in pieno centro storico di Reggio Emilia, ma in zona non a traffico limitato e raggiungibile quindi in auto. La palazzina ha 4 piani raggiungibili con comodo ascensore e presenta esternamente ricchi decori che ne connotano l'importanza storica. Internamente l'appartamento è stato ristrutturato nel 2014 ed è composto da ingresso su un ampio corridoio, soggiorno con cucina a vista, due bagni entrambi finestrati uno dei quali con lavanderia, corridoio zona notte, tre grandi camere da letto matrimoniali con vista sui Giardini Pubblici. L'immobile è ricco di eleganti finiture interne, i pavimenti sono stati posati in modo da dare luce agli ambienti con gres porcellanato bianco ad effetto marmo di Carrara, le porte interne sono tutte originali e ristrutturate tranne quella tra bagno e lavanderia che è scorrevole in modo da ottimizzare gli spazi, le finestre hanno telaio in legno e vetri a bassa emissione con apertura classica e vasistas complete di zanzariere a scomparsa e persiane elettriche. I soffitti alti 3,40 m di soggiorno, corridioi e bagno sono stati messi in risalto con controsoffitto ed impianto di illuminazione con faretti led, le pareti dei due bagni e della lavanderia sono impermeabilizzate con stucco mantovano in color cipria e azzurro carta da zucchero. Riscaldamento autonomo con caldaia a metano ad alta efficienza, impianto di condizionamento con pompe di calore multisplit Daikin. L'alloggio dispone, inoltre, di una cantina al piano interrato e di una soffitta all'ultimo piano. La palazzina dispone di un cortile comune recintato e chiuso da cancello dove è possibile parcheggiare un'automobile
