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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 661.000 € (cod.646e302d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 661.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
661.000 € per una
superficie commerciale di
232 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2849 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.335 €/m² e
2.559 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CROCETTA - BELVEDERE - BARAGALLA) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.730 €/m²) e per attici (da 1.470 €/m² a 2.765 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica) è pari a
2.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Fogliano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con angolo cottura
Attico con vista panoramica a Reggio Emilia Proponiamo in vendita un esclusivo attico a Reggio Emilia, situato in una zona residenziale di pregio, caratterizzato da ampi spazi e finiture di alta qualità. L'immobile si sviluppa su due livelli e offre una combinazione perfetta di comfort e design contemporaneo. Al primo livello, troviamo un ampio soggiorno con angolo cottura, che crea un ambiente luminoso e accogliente, ideale per momenti di convivialità e relax con accesso su primo terrazzo. La zona giorno è ben distribuita e gode di una vista aperta grazie alle ampie vetrate, che permettono un’ottima illuminazione naturale durante tutto il giorno. Questo piano include anche tre camere da letto spaziose, perfette per garantire il massimo comfort, e due bagni finemente rifiniti, uno con doccia e l’altro con vasca. Il vero punto di forza di questo attico è il secondo livello, che ospita un secondo soggiorno luminoso e versatile, perfetto per essere utilizzato come zona relax, studio o sala hobby. Questo piano si distingue anche per la presenza di un ampio terrazzo, ideale per godere di una splendida vista panoramica sulla città e sui dintorni, e per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. L'attico è stato progettato per offrire il massimo della privacy e del comfort, con spazi generosi, rifiniture moderne e dettagli di design che rendono l'immobile unico nel suo genere. La posizione a Reggio Emilia consente di godere della tranquillità di un'area residenziale, pur essendo a pochi minuti dai principali servizi e dalle comodità della città. Per fissare un appuntamento e/o richiedere ulteriori informazioni non esitate a contattarci
