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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Gavassa a 255.000 € (cod.646e21fc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Gavassa, la richiesta di 255.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E11, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2550 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.861 €/m² e
2.056 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Gavassa (da 1.150 €/m² a 2.200 €/m²) e per case semindipendenti in zona Gavassa (da 990 €/m² a 1.860 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Gavassa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gavassa) è pari a
1.750 €/m², molto vicina ai valori della zona Belvedere che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Gavassa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Reggio Emilia - Est - Tempocasa
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina di recente costruzione con giardino con terrazza di nuova costruzione
Rif: Est71 - Cerchi da tempo una Maisonette con ingresso indipendente e giardino privato, ma non riesci a trovare nulla? Hai finalmente trovato quello che fa per te! La Tempocasa di Reggio Emilia Est è lieta di proporre in esclusiva un ampia maisonette con area cortiliva esclusiva su due lati, in un piccolo contesto condominiale di recente costruzione a bassissime spese condominiali. Il contesto, situato in piena zona Gavassa, è posto in una via molto tranquilla e allo stesso tempo limitrofo a tutti i principali servizi; mentre l' immobile, che presenta il proprio ingresso indipendente oltre che un ampia area cortiliva esclusiva, è disposto su due livelli: al piano terra abbiamo un ampia zona giorno con accesso al giardino privato, lavanderia e accesso alla cantina/garage; mentre al primo piano la zona notte è suddivisa fra due ampie camere matrimoniali, una delle quali presenta per altro l' accesso al terrazzo dando uno sfogo esterno anche alla zona notte, un ampio bagno e un comodo ripostiglio. L' immobile si presenta in un ottimo stato e pronto ad essere abitato. Completano, oltre il garage, ben tre posti auto di proprietà! Garantendo il massimo comfort anche in caso di visite di parenti o amici. L' area cortiliva esclusiva è disposta su due lati, e grazie alla sua strutturare garantisce il massimo della privacy, inoltre grazie alla sua esposizione sud-est tutta l' area cortiliva e ambienti interni risultano sempre ben luminosi. In sostanza, tale immobile, grazie al suo ingresso indipendente che garantisce il massimo del comfort; grazie al suo giardino privato che garantisce un importante sfogo esterno per godersi ottimi momenti di relax all' aperto; grazie alla sua esposizione che garantisce il massimo della luminosità; grazie ai tre posti auto di proprietà che garantiscono sempre il massimo del comfort; Tale immobile rappresenta la dimora che da tempo stavi cercando e che risulta essere l' ideale a tutte le tue esigenze. Non perdere l' occasione e chiamaci subito o scrivici via email per partecipare […]
